7 плохих причин, чтобы рефинансировать свой ипотечный кредит






Когда ставки по ипотеке погружения и управления треп сосредоточена на том, кто поймал самую низкую процентную ставку, это может быть заманчивым, чтобы связаться с кредитором и записаться на рефинансирование ипотечного. Но перед тем, как начать длительный процесс сбора платежные квитанции и выписки из банковских счетов, подумайте, почему Вы не рефинансирование. Хотя некоторые финансовые цели, такие как ослабление вашего ежемесячного потока денежных средств или погашение ипотечного кредита рано могут быть выполнены в рефинансировании, есть много сценариев, в которых ипотечное рефинансирование может быть ошибка. (Подробнее см. ипотека: Азбука рефинансирования. )
На снимках: вверху покупателей жилья компромиссы
1. Для Консолидации Долга
Это может быть одним из самых опасных финансовых ходов любой домовладелец может сделать. На поверхности, оплачивая высокие проценты долга с низкой процентной ипотеки, кажется, умный ход, но есть некоторые потенциальные проблемы. Во-первых, домовладельцы перенос необеспеченной задолженности (например, задолженность по кредитным картам) в долг, который поддерживается их дома. Если они не в состоянии сделать свои платежи ипотечного кредита, они могут потерять дом. При неуплате долгов по кредитным картам может иметь негативные последствия, они обычно не так страшен, как обращения взыскания.
Во-вторых, многие потребители считают, что раз они погасили свою кредитную задолженность, они снова вовлечь себя в расходах и начнем строить большие остатки, что они будут иметь больше проблем с погашением. (Подробнее см.: спасательный круг для утопающих в долгах. )
2. Для перехода в долгосрочной перспективе кредит
При рефинансировании в ипотеку с более низкой процентной ставкой может сэкономить ВАМ ДЕНЬГИ каждый месяц, обязательно посмотрите на общую стоимость кредита. Если у вас есть десять лет в запасе, чтобы платить по вашей текущей кредит и растянуть платежи на 30-летний кредит, вы будете платить более высокие проценты, цена занимать деньги и застрял с 20 лет ипотечные платежи.

3. Чтобы сэкономить деньги на новый дом
Как домовладелец, необходимо принять важное вычисление, чтобы определить, сколько рефинансирование будет стоить и сколько вы будете экономить каждый месяц. Если это потребуется три года, чтобы окупить расходы на рефинансирование, и вы планируете двигаться в течение двух лет, то, несмотря на более низкие ежемесячные платежи, вы не сохраняются какие-либо деньги вообще.
4. Чтобы переключиться с руки на кредит с фиксированной процентной ставкой
Для некоторых домовладельцев, это может быть отличный ход, особенно если вы намерены остаться в доме на долгие годы. Но домовладельцы, которые просто боятся плохой репутации руку, следует внимательно посмотреть на своих условиях, прежде чем сделать шаг на рефинансирование. Если у вас рука, убедитесь, что вы знаете, что индекс привязан к, Как часто ваши кредит корректирует и, даже более важно, ваш шапочки на корректировки кредит: первый колпачок, ежегодная кепка, и шапка жизнь. Это может быть, что фиксированная ставка по кредиту лучше для вас, но убедитесь, что вы делать математику, прежде чем совершать тратить деньги на рефинансирование. (Чтобы учиться больше, см. вооружен и опасен. )
5. Чтобы взять деньги для инвестирования
Проблема с деньгами заключается в том, что она слишком простая, чтобы тратить. Если вы дисциплинированны, и будете действительно использовать дополнительные деньги для инвестирования, это может быть хорошим вариантом. Однако, платить ипотеку за 5-6% в год может быть лучше, чем ронять свои деньги на компакт-диск, который зарабатывает 2% каждый год. Убедитесь, что вы опытный инвестор, прежде чем играть с справедливость в вашем доме.
6. Чтобы Уменьшить Ваши Платежи
В общем, уменьшая свои ежемесячные платежи за счет снижения процентной ставки финансовый смысл. Но не стоит игнорировать затраты на рефинансирование. В дополнение к закрытия расходы и платежи, которые могут стоить от 3-6% от вашего ипотечного кредита, вы будете делать больше выплаты по кредиту, если вы продлить срок кредита . Например, если вы делали платежи в течении семи лет на 30-летней ипотеке и рефинансирование в новый 30-летний кредит, помните, что вы будете делать семь лет выплат по кредиту . Рефинансирование может все-таки стоит, но вы должны ворочать эти затраты в свои расчеты, прежде чем принимать окончательное решение.
7. Чтобы воспользоваться без стоимости рефинансирования
"Нет-стоимость" ипотечного кредита не существует. Есть несколько способов, чтобы заплатить за закрытие затрат и сборов при рефинансировании, но в любом случае, гонорары платят так или иначе. Домовладельцы могут платить наличными со своего банковского счета на рефинансирование, или они могут обернуть затрат на кредит, и увеличить размер их основные. Другой вариант для кредитора для оплаты расходов по зарядки немного более высокую процентную ставку. Вы можете рассчитать оптимальный способ для вас, чтобы оплатить расходы, сравнивая ежемесячные платежи и сроки кредитования в каждом случае, прежде чем выбрать Условия кредита, которые работают лучше всего для ваших финансов.
Нижняя Линия
Ипотека может быть мудрым финансовый ход для многих домовладельцев, но не каждый рефинансировать имеет смысл. Будьте уверены, чтобы оценить все ваши варианты, прежде чем принимать решение. (Для больше на этой теме, проверить, если Вы рефинансировать Ваш ипотечный?)




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



7 плохих причин, чтобы рефинансировать свой ипотечный кредит 7 плохих причин, чтобы рефинансировать свой ипотечный кредит